<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Venta de Departamento 302 del módulo 3 del Barrio Náutico Akol de Villa La Angostura. Último disponible dentro del módulo. El departamento está ubicado en Planta Baja. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina integrada, living comedor, hall frio, lavadero y terraza.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">AKOL es un barrio náutico ubicado a orillas del lago Nahuel Huapi, con acceso a 500 metros de costa, y a solo cinco minutos del centro de Villa La Angostura. Se encuentra r</span><span style="font-size: 14px;">odeado por un bosque autóctono de 18 hectáreas.&nbsp; Ofrece departamentos de 129 a 220m² y residencias premium de 300 a 550 m² que, dada su ubicación y entorno, se caracterizan por su privacidad e intimidad. Todas las unidades cuentan con excelente vista al lago, bosque y montañas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Akol cuenta con un Club House con capacidad para 200 personas, muelle con amarras, guardería náutica de uso exclusivo para propietarios, bajada privada de embarcaciones y servicios personalizados de embarque y desembarque.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta: 99 m² </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Cochera Semicubierta: 15.00 m² </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Terraza: 9.60 m² </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Baulera: 5.40 m²</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Detalle de Terminaciones</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina y horno a gas. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">En la terraza se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></p>